Um corretor de imóveis que atuava em Navegantes, no Litoral Norte de Santa Catarina, foi preso preventivamente sob a suspeita de aplicar golpes ao vender repetidamente o mesmo imóvel para diferentes compradores. Ele também é acusado de se apropriar de valores que deveriam ser repassados aos proprietários. As denúncias começaram a ser registradas em dezembro de 2024, e uma das vítimas relatou um prejuízo de R$ 212 mil.
Bloqueio de bens e prisão
A Polícia Civil confirmou a prisão preventiva do suspeito na sexta-feira (14), mas a informação foi divulgada apenas nesta segunda-feira (17). A Justiça determinou o bloqueio de R$ 540 mil das contas do corretor, com o objetivo de garantir ressarcimentos às vítimas. O profissional foi indiciado pelos crimes de estelionato e apropriação indébita.
De acordo com o delegado Osnei de Oliveira, que conduz as investigações, até o momento sete vítimas registraram boletins de ocorrência, mas o número pode ser ainda maior. “Ele vendia imóveis que ainda estavam em fase de construção e recebia os valores sem que os compradores tivessem qualquer garantia real de entrega”, explicou o delegado.
Esquema de fraudes
As investigações apontam que o corretor não apenas realizava a venda fraudulenta dos imóveis, mas também se apropriava de valores que deveriam ser repassados aos proprietários, incluindo quantias recebidas como adiantamento para regularização de impostos e taxas, como ITBI e IPTU.
“Ele firmava contratos de venda e recebia os pagamentos diretamente na conta dele, sem que os verdadeiros donos recebessem o valor devido. Além disso, alegava que os compradores poderiam obter descontos ao quitarem antecipadamente certas taxas e parcelas, convencendo as vítimas a fazerem depósitos adicionais”, detalhou o delegado.
Encerramento de empresa e continuidade das fraudes
O corretor era responsável pela DS Imobiliária, empresa que teve suas atividades encerradas de forma abrupta após a ocorrência de múltiplas fraudes. No entanto, segundo a polícia, ele prosseguiu com suas atividades ilícitas por meio de uma nova empresa aberta em nome de sua esposa, mantendo-se ativo no setor imobiliário e aplicando os mesmos golpes.
Durante a operação policial, foram cumpridos mandados de busca e apreensão, resultando na coleta de documentos que serão analisados para aprofundamento das investigações.
Apoio do Creci-SC e orientações para vítimas
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (Creci-SC) colaborou com a Polícia Civil nas investigações e incentivou vítimas a formalizarem denúncias. Em nota oficial, o Creci-SC reforçou seu compromisso com a fiscalização do setor e afirmou que está tomando medidas para a suspensão cautelar do registro do corretor investigado.
A investigação segue em andamento para identificar outras possíveis vítimas e garantir o ressarcimento dos prejuízos causados pelo esquema fraudulento.